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Zinsminderung wegen Wasserschaden

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Thomas Berger
Lindengasse 4, 1070 Wien

Maria Huber, Vermieterin
Hauptstraße 12, 8010 Graz

Graz17.10.2026

BEANSTANDUNGWasserschaden

Wohnung: Gartengasse 7, Top 12

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich zeige einen Mangel des Mietgegenstands an. Sachverhalt: Durch einen Rohrbruch über der Wohnung sind Decke und Wand im Wohnzimmer durchfeuchtet; zwei Räume sind nicht nutzbar.

Bis zur Behebung ist der Mietzins kraft Gesetzes gemindert. Die Zahlungen erfolgen insoweit unter Vorbehalt.

Ich fordere Sie auf, den Mangel binnen zwei Wochen zu beheben, und ersuche um Mitteilung, wann die Arbeiten ausgeführt werden.

Mit freundlichen Grüßen

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Österreich · ABGB8 FelderPDF · DOCXgeprüft 14.10.2026
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Nein. Die Vorlage bildet den üblichen Aufbau des Dokuments ab und nennt die einschlägigen Vorschriften, kennt aber Ihren Fall nicht. Bei größeren Beträgen, Streit oder Fristen, die Sie nicht einschätzen können, lassen Sie den fertigen Text anwaltlich prüfen.

Über dieses Dokument

Die Zinsminderung tritt kraft Gesetzes ein, sobald der Gebrauch beeinträchtigt ist (§1096 ABGB). Dokumentieren Sie Beginn, Umfang und Dauer der Beeinträchtigung und zahlen Sie bis zur Klärung unter Vorbehalt.

Senden Sie das Schreiben nachweisbar und bitten Sie um Bestätigung des Eingangs: ohne Nachweis lässt sich später kaum belegen, dass und wann es ankam.