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Einwendungen gegen die Kautionsabrechnung

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Thomas Berger
Lindengasse 4, 1070 Wien

Maria Huber, Vermieterin
Hauptstraße 12, 8010 Graz

Graz17.10.2026

BEANSTANDUNGKaution

Wohnung: Gartengasse 7, Top 12

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich zeige einen Mangel des Mietgegenstands an. Sachverhalt: Von der Kaution wurden 1.200 Euro für Ausmalen einbehalten, obwohl die Wohnung unrenoviert übernommen wurde.

Bis zur Behebung ist der Mietzins kraft Gesetzes gemindert. Die Zahlungen erfolgen insoweit unter Vorbehalt.

Ich fordere Sie auf, den Mangel binnen zwei Wochen zu beheben, und ersuche um Mitteilung, wann die Arbeiten ausgeführt werden.

Mit freundlichen Grüßen

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Österreich · ABGB8 FelderPDF · DOCXgeprüft 14.10.2026
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Nein. Die Vorlage bildet den üblichen Aufbau des Dokuments ab und nennt die einschlägigen Vorschriften, kennt aber Ihren Fall nicht. Bei größeren Beträgen, Streit oder Fristen, die Sie nicht einschätzen können, lassen Sie den fertigen Text anwaltlich prüfen.

Über dieses Dokument

Die Kaution ist fruchtbringend zu veranlagen und nach Ende des Mietverhältnisses unverzüglich zurückzustellen, soweit keine berechtigten Forderungen bestehen (§16b MRG). Ein Einbehalt für Ausmalen ist nur bei vereinbarter und wirksamer Verpflichtung zulässig.

Senden Sie das Schreiben nachweisbar und bitten Sie um Bestätigung des Eingangs: ohne Nachweis lässt sich später kaum belegen, dass und wann es ankam.