Уведомление об отказе от договора найма: объект не передан наймодателем
ТОО «Пример», ИИН или БИН 081140008123
г. Алматы, пр. Абая, д. 150, офис 304, +7 727 000 00 00
Кому: ТОО «Образец», директору Жумабекову А.С.
ИИН или БИН 140340012567
г. Астана, ул. Сыганак, д. 25, офис 12
УВЕДОМЛЕНИЕоб отказе от договора имущественного найма в связи с непередачей объекта
Основание: договор имущественного найма № 4 от 01.03.2026.
Предмет: нежилое помещение, г. Алматы, пр. Абая, д. 150, площадь 48 кв.м
Уведомляем вас об отказе от договора имущественного найма в связи с тем, что объект найма в установленный договором срок нам не передан.
Изложенное следует из условий договора: пункты 3.2 и 5.1 договора.
Расчёт суммы: внесённая плата 280 000 тенге и обеспечительный платёж 280 000 тенге к возврату.
Просим считать договор прекращённым с даты получения настоящего уведомления, вернуть внесённые платежи и возместить причинённые убытки. Расчёт сумм приведён ниже.
Ответ (исполнение) просим обеспечить в течение 10 календарных дней со дня получения.
при невозврате платежей в указанный срок будем вынуждены взыскивать их с начислением неустойки и возмещением убытков
Приложения: копия акта от 18.10.2026 на 1 листе
Контактное лицо по вопросам настоящего документа: Сапарова Г.М., +7 701 000 00 00.
Документ направлен: заказным письмом с уведомлением о вручении и нарочно.
Подписант действует на основании устава.
директор Касымов Н.Б.
About this document
🔴 Односторонний отказ от договора возможен не всегда: он должен быть предусмотрен законом для этого вида договора либо прямо согласован сторонами в договоре. Проверьте оба основания до отправки: отказ без основания сам является нарушением, и платить придётся отказавшейся стороне.
Договор прекращается не датой письма, а по правилам, установленным законом или договором, и обычно с момента получения уведомления либо по истечении срока предупреждения. Поэтому дата вручения здесь важнее даты подписания.
Непередача объекта - самое сильное основание нанимателя: обязательство наймодателя не исполнено вовсе. Требуйте не только возврата платежей, но и возмещения убытков, если из-за просрочки вы понесли расходы: аренда замены, простой, срыв открытия.
Зафиксируйте факт непередачи заранее: акт с датой и свидетелями, переписка с требованием передать объект. Без этого спор превращается в обмен утверждениями.
🔴 Для любого документа по договору решает не текст, а доказательство получения. Направляйте его так, чтобы факт и дату вручения можно было подтвердить: заказным письмом с уведомлением, нарочно под подпись на втором экземпляре или тем способом обмена, который прямо согласован в договоре. Срок почти всегда считается со дня получения, а не со дня отправки.
Описывайте обстоятельства фактами и ссылками на пункты договора, а требование формулируйте одним предложением: что сделать и к какой дате. Документ, в котором требование приходится искать, в переписке работает против отправителя.