Требование о досрочном внесении платы при существенном нарушении сроков
ТОО «Пример», ИИН или БИН 081140008123
г. Алматы, пр. Абая, д. 150, офис 304, +7 727 000 00 00
Кому: ТОО «Образец», директору Жумабекову А.С. (нанимателю)
ИИН или БИН 140340012567
г. Астана, ул. Сыганак, д. 25, офис 12
ТРЕБОВАНИЕо досрочном внесении платы за пользование при существенном нарушении сроков платежей
Основание: договор имущественного найма № 4 от 01.03.2026.
Предмет: нежилое помещение, г. Алматы, пр. Абая, д. 150, площадь 48 кв.м
Вами существенно нарушены сроки внесения платы за пользование объектом: платежи не поступали в течение указанных ниже периодов.
Изложенное следует из условий договора: пункты 3.2 и 5.1 договора.
Расчёт суммы: досрочная плата за ноябрь-декабрь 560 000 тенге.
Требуем в указанный срок досрочно внести плату за пользование за период, указанный ниже, в соответствии с условиями договора.
Ответ (исполнение) просим обеспечить в течение 10 календарных дней со дня получения.
при неисполнении требования будем вынуждены требовать расторжения договора и взыскания задолженности в судебном порядке
Нарушения сроков: август - просрочка 21 день, сентябрь - просрочка 34 дня, октябрь - платёж не поступил
Приложения: копия акта от 18.10.2026 на 1 листе
Контактное лицо по вопросам настоящего документа: Сапарова Г.М., +7 701 000 00 00.
Документ направлен: заказным письмом с уведомлением о вручении и нарочно.
Подписант действует на основании устава.
директор Касымов Н.Б.
About this document
🔴 Право требовать досрочной оплаты за будущие периоды возникает не из желания наймодателя, а из существенного нарушения сроков платежей, и обычно ограничено по объёму (определённым числом периодов вперёд). Условия и предел досрочного требования сверьте по действующей редакции ГК РК и по своему договору.
Опишите историю нарушений: именно она делает нарушение существенным. Одна просрочка на три дня таким основанием, как правило, не является.
🔴 Для любого документа по договору решает не текст, а доказательство получения. Направляйте его так, чтобы факт и дату вручения можно было подтвердить: заказным письмом с уведомлением, нарочно под подпись на втором экземпляре или тем способом обмена, который прямо согласован в договоре. Срок почти всегда считается со дня получения, а не со дня отправки.
Описывайте обстоятельства фактами и ссылками на пункты договора, а требование формулируйте одним предложением: что сделать и к какой дате. Документ, в котором требование приходится искать, в переписке работает против отправителя.