Согласие получателя ренты на передачу недвижимости в доверительное управление
нотариусу нотариального округа г. Алматы
СОГЛАСИЕполучателя ренты на передачу обременённой рентой недвижимости в доверительное управление
Я, Сапарова Гульнара Маратовна, ИИН 910322400456, удостоверение личности № 038914552, выдано МВД РК 04.07.2021, адрес регистрации: г. Алматы, ул. Жандосова, д. 58, кв. 12,
договор ренты от 14.03.2019, обременение зарегистрировано,
даю согласие на то, чтобы Жумабеков Айдос Серикович, ИИН 870514300123 совершил следующую сделку.
1. Сделка
Даю согласие на передачу недвижимого имущества, обременённого рентой, в доверительное управление на условиях, указанных ниже.
Имущество: квартира, г. Астана, ул. Кенесары, д. 40, кв. 7, площадь 54 кв.м
Идентификаторы: кадастровый номер, адрес объекта, VIN и государственный номер.
Правоустанавливающий документ: договор купли-продажи от 14.05.2019, регистрация права 20.05.2019.
Контрагент по сделке: Абдрахманов Ерлан Канатович, ИИН 830701301789.
2. Условия согласия
Цена: вознаграждение управляющего не более 10 процентов от поступлений.
Оговорки: управляющий не вправе распоряжаться имуществом, обязательства по ренте сохраняются, моё право проживания сохраняется
Согласие действует в течение шести месяцев со дня выдачи.
сделку оспаривать не буду, претензий к сторонам не имею.
правовые последствия согласия мне разъяснены и понятны.
текст прочитан мне вслух на понятном мне языке.
Заявитель: Сапарова Гульнара Маратовна
Место для удостоверительной надписи нотариуса
- Сделка
- Условия согласия
About this document
🔴 Рента и пожизненное содержание с иждивением обременяют недвижимость: при переходе права обязательства перед получателем ренты по общему правилу сохраняются за новым собственником. Поэтому согласие получателя ренты пишут так, чтобы в нём были и сохранение обязательств, и сохранение права проживания, если оно есть.
Форму согласия уточните у нотариуса: договор ренты удостоверяется нотариально, и согласие по такой сделке обычно тоже.
Доверительное управление добавляет к схеме третье лицо, которое получает доступ к имуществу, но не становится обязанным по ренте. Поэтому в согласии нужны и запрет распоряжаться имуществом, и прямое указание, что обязательства по ренте остаются на собственнике.
Согласие должно быть предметным: имущество с идентификаторами, вид сделки и условия, при которых оно действует. Общая фраза «не возражаю против любых сделок» не принимается ни нотариусом, ни регистрирующим органом, а в споре читается как отсутствие согласия.
🔴 Форму уточните у того, кто будет документ принимать. Для сделок, которые сами требуют нотариальной формы или государственной регистрации, согласие, как правило, тоже удостоверяется нотариально - и выяснять это нужно до сделки, а не у окна приёма документов.