Договор аренды (имущественного найма) садового измельчителя
ДОГОВОР ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЙМАсадового измельчителя веток
№ 21/2026
ТОО «Пример», ИИН или БИН 081140008123, адрес: г. Алматы, пр. Абая, д. 150, офис 304, удостоверение личности № 045128763, выдано МВД РК 12.03.2019, в лице директора Касымова Нурлана Болатовича, действующего на основании устава, далее Наймодатель,
и
ТОО «Образец», ИИН или БИН 140340012567, адрес: г. Астана, ул. Сыганак, д. 25, офис 12, удостоверение личности № 038914552, выдано МВД РК 04.07.2021, в лице директора Абдрахманова Ерлана Канатовича, действующего на основании устава, далее Наниматель,
далее совместно Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
Наймодатель передаёт Нанимателю за плату во временное владение и пользование имущество, описанное в настоящем разделе, а Наниматель принимает имущество, пользуется им по назначению и вносит плату за пользование на условиях настоящего договора.
Имущество: садовый измельчитель электрический, мощность 2 500 Вт, диаметр ветки до 45 мм, валковая система
Идентификаторы имущества: заводской номер СИ-2023-0077, инвентарный номер 94
Год выпуска и наработка на день передачи: 2023 год выпуска, наработка около 80 часов
Количество: 1 единица.
Стоимость имущества, из которой Стороны исходят при возмещении ущерба: 230 000 тенге.
Вместе с имуществом передаются документы: паспорт изготовителя, инструкция по эксплуатации, гарантийный талон
Наймодатель подтверждает, что имущество принадлежит ему и что он вправе сдавать его в наём, а права третьих лиц на имущество отсутствуют либо названы в настоящем договоре.
Право собственности на имущество к Нанимателю не переходит. Регистрация имущества в государственных органах и постановка его на учёт остаются за собственником и моментом перехода права не являются.
2. Срок найма, передача и возврат имущества
Срок найма: с 01.11.2026 по 30.11.2026 включительно.
Наймодатель передаёт имущество 01.11.2026, 09:00 по адресу: г. Алматы, ул. Жандосова, д. 58, производственная база. Передача и возврат имущества оформляются актом, который подписывается Сторонами и является неотъемлемой частью договора.
Состояние имущества на день передачи: исправен, вал и нож без замятин, воронка целая, защитная блокировка работает
Комплектность имущества: воронка, толкатель, сборный контейнер, ключи, запасной нож
Место и порядок возврата имущества: возврат по тому же адресу, в рабочее время, с полным топливным баком и после мойки
Имущество возвращается в том состоянии, в котором было получено, с учётом нормального износа, в полной комплектности и вместе с переданными документами.
3. Плата за пользование и расчёты
Плата за пользование имуществом составляет 6 000 тенге (шесть тысяч тенге) за один календарный месяц.
Срок и способ внесения платы: не позднее 5 числа оплачиваемого месяца, переводом на банковский счёт, указанный в договоре
Лимит использования имущества и плата за его превышение: до 3 000 км в месяц, превышение оплачивается по 60 тенге за километр
Гарантийный взнос: 150 000 тенге, обеспечивает возмещение ущерба и штрафов, возвращается в течение 5 рабочих дней после возврата имущества по акту
Налоговая оговорка: плата указана без НДС; если наймодатель физическое лицо, наниматель удерживает индивидуальный подоходный налог как налоговый агент
Плата за пользование начисляется за весь срок найма независимо от того, использовалось ли имущество фактически, кроме времени, когда имущество было непригодно к использованию по обстоятельствам, за которые отвечает Наймодатель.
4. Содержание имущества и порядок пользования
Имущество используется для следующих целей: переработка обрезанных ветвей и садовых отходов на участке нанимателя
Техническое обслуживание и ремонт имущества: плановое обслуживание по регламенту изготовителя и капитальный ремонт за счёт наймодателя, текущий ремонт и замена расходных частей за счёт нанимателя
Если выше не согласовано иное, Стороны исходят из того, что капитальный ремонт имущества выполняется за счёт Наймодателя, а текущий ремонт и расходы на содержание имущества несёт Наниматель.
Топливо, электроэнергия, расходные материалы, мойка и стоянка: топливо, мойку, стоянку и расходные материалы оплачивает наниматель
Место хранения имущества в нерабочее время: на охраняемой стоянке по адресу г. Алматы, ул. Розыбакиева, д. 247
Страхование: обязательное страхование ответственности владельца транспортного средства за счёт наймодателя, добровольное страхование имущества за счёт нанимателя
Наниматель обязан пользоваться имуществом по назначению, соблюдать правила эксплуатации и требования безопасности, не допускать к имуществу лиц без необходимой квалификации и незамедлительно сообщать Наймодателю о поломке, аварии и о любом событии, угрожающем имуществу.
5. Кто управляет имуществом и где оно используется
К управлению имуществом и к его эксплуатации допускаются: работники нанимателя, имеющие удостоверение соответствующей категории и прошедшие инструктаж, по списку, переданному наймодателю
Наймодатель услуг по управлению имуществом и по его технической эксплуатации не оказывает. Имущество эксплуатируется Нанимателем своими силами, и он отвечает за допуск к имуществу только тех лиц, которые имеют необходимую квалификацию и право на такую работу.
Территория и режим использования имущества: в пределах Алматы и Алматинской области, выезд за пределы области только с письменного согласия наймодателя
6. Передача имущества третьим лицам
Наниматель не вправе без письменного согласия Наймодателя сдавать имущество в поднаём, передавать свои права и обязанности по договору другому лицу, предоставлять имущество в безвозмездное пользование и передавать права по договору в залог.
Наймодатель даёт согласие на следующее: передача в поднаём запрещена, привлечение подрядчика к работам на объекте допускается с письменного согласия наймодателя
Согласие на передачу имущества не освобождает Нанимателя от обязанностей по настоящему договору: перед Наймодателем за имущество и за плату отвечает Наниматель.
7. Ответственность Сторон
За нарушение срока внесения платы за пользование Наниматель уплачивает Наймодателю неустойку в размере 0,2 процента от не внесённой в срок суммы за каждый день просрочки.
Если размер неустойки Стороны не согласовали, за неправомерное пользование деньгами по настоящему договору уплачивается неустойка, исчисляемая исходя из базовой ставки Национального Банка Республики Казахстан, действующей на день исполнения денежного обязательства, по день уплаты включительно.
Ответственность за иные нарушения: за просрочку возврата имущества двойная плата за каждый день, за нарушение режима использования 100 000 тенге
Повреждение, поломка и утрата имущества: о повреждении наниматель сообщает в течение 24 часов, стороны составляют акт, ущерб возмещается в течение 10 рабочих дней по заключению независимой оценки
Наниматель возмещает ущерб, причинённый имуществу, кроме ущерба от нормального износа и от обстоятельств, за которые он не отвечает. При утрате имущества возмещение считается от стоимости, указанной в разделе о предмете договора, если Стороны не согласовали оценку независимого оценщика.
Вред, причинённый третьим лицам: вред третьим лицам возмещает сторона, работник которой управлял имуществом в момент причинения вреда
Административные штрафы и иные взыскания, наложенные за нарушения, допущенные при использовании имущества, несёт та Сторона, по чьей вине нарушение допущено. Уплата неустойки не освобождает Сторону от исполнения обязательства.
8. Изменение и расторжение договора
Договор изменяется и дополняется письменным соглашением Сторон, подписанным уполномоченными лицами.
Каждая Сторона вправе отказаться от договора, письменно предупредив другую Сторону за десять рабочих дней.
Наймодатель вправе требовать досрочного расторжения договора, если Наниматель пользуется имуществом не по назначению или с существенным нарушением условий договора, существенно ухудшает имущество, не вносит плату в согласованные сроки либо не производит обслуживание и ремонт, которые по договору обязан делать.
Наниматель вправе требовать досрочного расторжения договора, если имущество не передано, оказалось непригодным для использования по назначению не по его вине либо Наймодатель не выполняет обслуживание и ремонт, которые по договору обязан делать.
Дополнительные основания досрочного расторжения, согласованные Сторонами: просрочка платы более 10 дней; использование имущества вне согласованной территории; передача имущества третьему лицу без согласия
При прекращении договора имущество возвращается по акту, с документами, принадлежностями и показаниями счётчика наработки на день возврата.
9. Прочие условия
Сторона не отвечает за неисполнение обязательства, если оно вызвано обстоятельствами непреодолимой силы; затронутая Сторона письменно извещает другую Сторону в разумный срок и подтверждает такие обстоятельства документально.
Уведомления и требования направляются по адресам и контактам, указанным в разделе о реквизитах. Сторона, изменившая адрес или контакты, письменно сообщает об этом другой Стороне; до получения такого сообщения уведомление, направленное по прежнему адресу, считается надлежащим.
Порядок разрешения споров: претензия рассматривается в течение 10 рабочих дней, спор передаётся в суд по месту нахождения ответчика
Спор, не урегулированный перепиской, разрешается судом по правилам подсудности, установленным законодательством Республики Казахстан.
Приложения к договору: акт приёма-передачи имущества, копии документов на имущество, список допущенных работников
Иные условия, согласованные Сторонами: наймодатель предоставляет подменное имущество на время ремонта в течение двух рабочих дней
Документ составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую силу, по одному для каждой из сторон.
10. Реквизиты и подписи Сторон
Наймодатель, телефон и электронная почта для уведомлений: +7 701 234 56 78, info@example.kz.
Наймодатель, банковские реквизиты: KZ75 125K ZT1 0010 1000 00 в АО «Банк ЦентрКредит», БИК KCJBKZKX, Кбе 17.
Наниматель, телефон и электронная почта для уведомлений: +7 701 234 56 78, info@example.kz.
Наниматель, банковские реквизиты: KZ75 125K ZT1 0010 1000 00 в АО «Банк ЦентрКредит», БИК KCJBKZKX, Кбе 17.
Наймодатель
Наниматель
- Предмет договора
- Срок найма, передача и возврат имущества
- Плата за пользование и расчёты
- Содержание имущества и порядок пользования
- Кто управляет имуществом и где оно используется
- Передача имущества третьим лицам
- Ответственность Сторон
- Изменение и расторжение договора
- Прочие условия
- Реквизиты и подписи Сторон
About this document
Измельчитель заклинивает, когда в воронку попадает ветка толще допустимой, камень или кусок проволоки с подвязки. Клин это сорванный нож и редуктор, поэтому в описании имущества указан максимальный диаметр ветки, а в условиях пользования есть обязанность соблюдать правила эксплуатации. Защитную блокировку снимать нельзя: ответственность за вред, причинённый при такой работе, в договоре распределена отдельным пунктом.
Если вы сдаёте садовые измельчители и технику для участка гражданам каждый день и это ваш постоянный бизнес, отношения называются прокатом, и к ним добавляются правила, которых в обычном найме нет: выдача с инструктажом и инструкцией, проверка исправности в присутствии нанимателя, замена имущества при недостатке и перерасчёт платы при досрочном возврате. Этот шаблон написан как имущественный наём и рассчитан на сделку между организациями, предпринимателями или людьми по разовой договорённости. Для прокатного пункта в каталоге есть договор проката инструмента и инвентаря, и правила о прокате применяются к вашим отношениям независимо от того, какое слово стоит в заголовке бумаги.
В теле договора стоит термин кодекса: Гражданский кодекс РК называет такой договор имущественным наймом (статья 540), стороны в нём Наймодатель и Наниматель. Слово «аренда» оставлено в названии карточки, потому что его ищут, но подписывать лучше бумагу, написанную словами закона.
Когда договор имущественного найма можно заключить устно
| Кто стороны | Срок найма | Форма договора |
|---|---|---|
| Только граждане, организаций среди сторон нет | до одного года включительно | допускается устная |
| Только граждане, организаций среди сторон нет | более одного года | только письменная |
| Хотя бы одна сторона - юридическое лицо | любой, даже месяц | только письменная |
| Договор предусматривает последующий переход права собственности к нанимателю | любой | та, что предусмотрена для купли-продажи такого имущества |
Так устроена статья 544 Гражданского кодекса РК. Это специальное правило о найме, и оно не отменяет общего: по статье 152 письменно совершаются сделки в процессе предпринимательской деятельности и сделки на сумму свыше ста месячных расчётных показателей. Размер показателя в тенге меняется ежегодно законом о республиканском бюджете, поэтому в договоре он не зашит, а сверяется по действующему закону. Практический вывод простой: устная форма годится для бытового случая между людьми на короткий срок, а как только в деле появляется организация, предприниматель или заметная сумма, договор пишется.
Устный договор при этом не недействителен сам по себе. Цена незаписанной договорённости в другом: по статье 153 сторона лишается права подтверждать сделку свидетельскими показаниями, и в споре остаются только письменные доказательства - переписка, переводы, расписки.
Движимое имущество регистрации не требует, и это та деталь, на которой чаще всего путаются. Постановка транспортного средства на учёт в органах внутренних дел административная процедура: она не переносит право собственности и к моменту заключения договора найма отношения не имеет. Право собственности по договору найма не переходит вовсе, и в тексте об этом сказано прямо.
Налоговая сторона такая же, как в найме помещений. Если имущество сдаёт человек, а снимает организация или предприниматель, подоходный налог с платы по общему правилу удерживает наниматель как налоговый агент; если обе стороны люди, налог считает и платит наймодатель. Поэтому в разделе о плате стоит оговорка, из которой видно, сумма указана «на руки» или «до удержания», и начисляется ли НДС сверху.
Чего в бесплатных бланках обычно нет, а здесь есть: лимит пробега или наработки и плата за его превышение; распределение расходов на топливо, расходные материалы, мойку и стоянку; место хранения в нерабочее время; страхование; список лиц, допущенных к управлению; порядок на случай поломки и утраты с фиксацией актом; и ответственность за вред третьим лицам - именно вокруг неё спор доходит до суда.
Неустойка в договоре названа размером и базой начисления, и это не формальность: по статьям 293 и 294 кодекса соглашение о неустойке совершается письменно независимо от формы основного обязательства, а несоблюдение письменной формы делает его ничтожным. Если размер не согласован, за просрочку денег считается неустойка по базовой ставке Национального Банка РК (статья 353) - ни «ключевой ставки», ни «процентов по 395 статье» в казахстанском договоре быть не должно.