Договор купли-продажи строительных материалов
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИразовая продажа партии или остатков строительных материалов
№ 14
ТОО «Пример», БИН или ИИН 081140008123, адрес: г. Алматы, пр. Абая, д. 150, офис 304, в лице директора Касымова Н.Б., действующего на основании устава, далее Продавец,
Документ, удостоверяющий личность Продавец: .
и ТОО «Образец», БИН или ИИН 140340012567, адрес: г. Астана, ул. Сыганак, д. 25, офис 12, в лице директора Жумабекова А.С., действующего на основании устава, далее Покупатель,
Документ, удостоверяющий личность Покупатель: .
заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
Продавец продаёт, а Покупатель покупает движимое имущество, указанное ниже (далее имущество).
строительные материалы по перечню: кирпич керамический полнотелый М150 - 9 600 штук, цемент М400 в мешках по 50 кг - 120 мешков, пеноблок D600 - 14 куб. м, арматура класса А400 диаметром 12 мм - 2,4 тонны
Идентификаторы: перечень позиций с марками и количеством в приложении № 1, паспорта партий изготовителей.
Год выпуска: .
Количество: 4 позиции по перечню, остаток по инвентаризации от 20.10.2026.
Пробег или наработка на день заключения договора: .
Комплектность: поддоны под кирпич 24 штуки, невозвратные; стяжная лента и укрывная плёнка
Состояние имущества и известные недостатки: материалы хранились под навесом на поддонах, цемент без следов увлажнения и затвердевших комков, бой кирпича выделен в перечне отдельной строкой и в цену не включён
Вместе с имуществом передаются документы: паспорта качества партий, сертификаты или декларации о соответствии, накладные на приобретение, инвентаризационная опись остатка
Имущество принадлежит Продавцу на основании: материалы приобретены Продавцом по накладным поставщиков, перечень накладных в приложении.
Обременения и права третьих лиц: в залоге и под арестом не состоит, в лизинге не находится
2. Цена и порядок оплаты
Цена имущества составляет 450 000 тенге (четыреста пятьдесят тысяч тенге).
в том числе НДС 12 процентов.
Стороны согласовали одну модель оплаты из приведённых ниже. Заполненный пункт применяется к договору, незаполненные пункты в документ не печатаются и к договору не применяются.
Модель А, предварительная оплата. Покупатель оплачивает имущество полностью до передачи, в срок в течение 3 рабочих дней со дня подписания договора. Если Продавец, получивший предварительную оплату, не передаёт имущество в установленный срок, Покупатель вправе требовать передачи либо возврата суммы предварительной оплаты.
Модель Б, оплата при передаче или после неё. Покупатель оплачивает имущество непосредственно до передачи или после неё, в срок в день подписания акта приёма-передачи. При неоплате в установленный срок Продавец вправе требовать оплаты и уплаты неустойки.
Модель В, продажа в кредит с отсрочкой платежа. Имущество передаётся Покупателю до оплаты, оплата производится единым платежом в срок в течение 30 календарных дней со дня передачи. До истечения этого срока Покупатель просрочки не допускает.
Модель Г, продажа в кредит с рассрочкой платежа. Порядок платежей: равными ежемесячными платежами безналичным переводом на счёт Продавца. Сроки платежей: не позднее 10 числа каждого месяца, первый платёж до 10.11.2026, последний до 10.10.2026. Размеры платежей: первый платёж 200 000 тенге, далее 11 платежей по 90 909 тенге. Цена, порядок, сроки и размеры платежей согласованы сторонами: без любого из этих четырёх условий договор о продаже в рассрочку не считается заключённым.
При просрочке очередного платежа Продавец вправе отказаться от договора и потребовать возврата имущества. Указанное право Продавца не применяется, если сумма полученных платежей превышает половину цены имущества: с этого момента Продавец вправе требовать только оплаты остатка и уплаты неустойки.
Способ оплаты и реквизиты: KZ75 125K ZT1 0010 1000 00 в АО «Банк ЦентрКредит», БИК KCJBKZKX, Кбе 17
Право собственности на имущество сохраняется за Продавцом до полной оплаты имущества. До перехода права собственности Покупатель не вправе отчуждать имущество, передавать имущество в залог или в пользование третьим лицам. При неоплате в установленный срок Продавец вправе потребовать возврата имущества, если договором не предусмотрено иное.
3. Переход права собственности и риска
Право собственности на имущество переходит к Покупателю с момента фактической передачи имущества, если пунктом об оговорке о сохранении права собственности не установлено иное.
Риск случайной гибели и случайного повреждения имущества переходит к Покупателю с момента фактической передачи имущества.
Учёт имущества в уполномоченном органе: . Постановка на учёт является административной процедурой и момент перехода права собственности по настоящему договору не определяет.
4. Передача имущества
Имущество передаётся Покупателю в срок в день подписания договора.
Место передачи: г. Алматы, Илийский тракт, д. 18, площадка складирования, вывоз силами Покупателя.
Передача подтверждается: акт приёма-передачи, подписываемый обеими сторонами.
Гарантия: материалы продаются как остаток, претензии по ассортименту и количеству после пересчёта при передаче не принимаются, скрытые дефекты заявляются в срок, установленный договором.
5. Заверения сторон
Продавец заверяет, что имущество не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит, и несёт ответственность за достоверность этого заверения.
Покупатель подтверждает, что имущество осмотрено, состояние известно, претензий по видимым недостаткам не имеется.
За недостатки, о которых Покупатель не был предупреждён и которые нельзя было обнаружить при обычном осмотре, Продавец отвечает по общему правилу.
6. Ответственность сторон
За просрочку исполнения денежного обязательства виновная сторона уплачивает неустойку в размере: 0,1 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.
Предельный размер неустойки: не более 10 процентов от цены договора.
Если размер неустойки настоящим договором не установлен, за неправомерное пользование чужими деньгами подлежит уплате неустойка, исчисляемая исходя из базовой ставки Национального Банка Республики Казахстан на день исполнения денежного обязательства, и взимается по день уплаты включительно.
7. Обстоятельства непреодолимой силы
Сторона не отвечает за неисполнение или просрочку, вызванные обстоятельствами непреодолимой силы, если они возникли после заключения договора и сторона не могла их предвидеть и предотвратить. На время действия таких обстоятельств исполнение приостанавливается.
Сторона извещает другую сторону о наступлении и прекращении таких обстоятельств в срок в течение 5 рабочих дней со дня наступления. Не известившая сторона лишается права ссылаться на них.
8. Порядок разрешения споров
Споры стороны стараются урегулировать переговорами и письменными претензиями.
Срок ответа на письменную претензию: 15 календарных дней со дня получения.
Неурегулированный спор передаётся на рассмотрение: суд по месту нахождения ответчика.
9. Прочие условия
Срок действия договора: до полного исполнения сторонами обязательств.
Изменения и дополнения к договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами. Уступка прав и обязанностей по договору третьему лицу допускается с письменного согласия другой стороны.
Приложения, являющиеся неотъемлемой частью договора: приложение № 1 - спецификация; приложение № 2 - акт приёма-передачи
Дополнительные условия: переписка сторон по указанным адресам электронной почты признаётся надлежащей
Документ составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую силу, по одному для каждой из сторон.
10. Реквизиты и подписи сторон
Контакты Продавец: +7 727 350 11 22, info@primer.kz
Банковские реквизиты Продавец: KZ75 125K ZT1 0010 1000 00 в АО «Банк ЦентрКредит», БИК KCJBKZKX, Кбе 17
Контакты Покупатель: +7 717 250 44 55, office@obrazec.kz
Банковские реквизиты Покупатель: KZ86 125K ZT2 0020 2000 00 в АО «Банк ЦентрКредит», БИК KCJBKZKX, Кбе 17
Продавец: ТОО «Пример»
Покупатель: ТОО «Образец»
- Предмет договора
- Цена и порядок оплаты
- Переход права собственности и риска
- Передача имущества
- Заверения сторон
- Ответственность сторон
- Обстоятельства непреодолимой силы
- Порядок разрешения споров
- Прочие условия
- Реквизиты и подписи сторон
About this document
Это разовая продажа конкретной партии или остатка: кончилась стройка, остался материал, его забирает другой подрядчик. Если же вам нужны регулярные отгрузки по графику, с приёмкой по количеству и качеству, тарой и допоставкой недостающего, берите не эту карточку, а договор поставки строительных материалов - он в каталоге есть. Разница не в названии: у поставки свои сроки приёмки, свой порядок заявления скрытых недостатков и своя ответственность за недопоставку.
Предмет здесь определяется перечнем с марками и количеством, а не словами «стройматериалы». Марка цемента, класс арматуры и марка кирпича по прочности - это характеристики, по которым материал закладывают в конструкцию, и подмена М150 на М100 обнаруживается уже в кладке. Вынесите позиции в перечень приложением, сошлитесь на него номером и датой и передайте паспорта качества партий: без них материал нельзя применить на объекте, где ведётся технический надзор.
Отдельно про хранение и бой. Цемент, лежавший под открытым небом, частично гидратируется и теряет марку - это недостаток, который при обычном осмотре мешка не виден. Напишите, как хранились материалы, и выделите бой отдельной строкой перечня, исключив его из цены. Пересчёт при передаче проведите вместе: после него претензии по количеству не принимаются, и в поле гарантии шаблона это сказано прямо.
🔴 Учёт - это не переход права собственности. Путаница здесь массовая, и приезжает она из договоров на квартиру, где момент заключения действительно привязан к регистрации (ст. 155 ГК РК). У движимого имущества такой привязки нет: право собственности переходит с передачи, а постановка на учёт в уполномоченном органе - административная процедура, нужная для допуска к движению и для налогов. Фраза «право собственности переходит с момента регистрации» в договоре на автомобиль означает, что после передачи и расчёта продавец формально ещё собственник, а покупатель ещё нет. В нашем тексте это разведено отдельным предложением.
Модель оплаты одна на договор. В документе четыре пункта: предварительная оплата (ст. 440 ГК РК), оплата при передаче или после неё (ст. 439), кредит с отсрочкой и кредит с рассрочкой (ст. 441 и 442). Заполняйте поля только одного пункта: незаполненные в готовый документ не печатаются. Если заполнить два, в договоре окажутся два несовместимых порядка оплаты, и спорить придётся о том, какой из них стороны имели в виду.
Рассрочка держится на четырёх реквизитах. По ст. 442 п. 1 ГК РК договор о продаже в кредит с рассрочкой считается заключённым, если указаны цена, порядок, сроки и размеры платежей. Три из них в шаблоне собраны в один блок, цена стоит выше и нужна всегда.
🔴 Правило половины цены. По ст. 442 п. 2 ГК РК при просрочке очередного платежа продавец вправе отказаться от договора и потребовать возврата имущества - но это право отпадает, когда сумма полученных платежей превысила половину цены. Российского аналога у нормы нет, и перенесённый шаблон обещает продавецу возврат в любой момент просрочки. В нашем тексте правило напечатано как ограничение, а не как право.
Оговорка о праве собственности до оплаты (ст. 444 ГК РК) заполнена по умолчанию: до полной оплаты покупатель не вправе отчуждать и закладывать полученное. Это защита продавеца, которую бесплатные шаблоны пропускают. При полной предоплате поле очищают, и пункт не печатается.
Когда письменная форма обязательна. Оснований два, и суммовое не главное. По ст. 152 ГК РК письменно совершаются сделки в процессе предпринимательской деятельности, кроме исполняемых при самом совершении, и сделки на сумму свыше ста месячных расчётных показателей, кроме тех же исполняемых сразу. То есть договор между ТОО и индивидуальным предпринимателем на пятьдесят тысяч тенге всё равно письменный: он предпринимательский. Действующий МРП смотрите в законе о республиканском бюджете на текущий год, числом в шаблон он не зашит намеренно. Письменная форма допускается и в электронном виде.
Если форму не соблюсти. Ст. 153 ГК РК такую сделку недействительной не объявляет: сторона лишается права подтверждать её свидетельскими показаниями, а письменные доказательства остаются. Фраза «иначе договор недействителен» в казахстанских карточках встречается часто и приехала из чужой практики.