Договор купли-продажи противопожарных дверей
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИпротивопожарных дверей с нормируемым пределом огнестойкости
№ 14
ТОО «Пример», БИН или ИИН 081140008123, адрес: г. Алматы, пр. Абая, д. 150, офис 304, в лице директора Касымова Н.Б., действующего на основании устава, далее Продавец,
Документ, удостоверяющий личность Продавец: .
и ТОО «Образец», БИН или ИИН 140340012567, адрес: г. Астана, ул. Сыганак, д. 25, офис 12, в лице директора Жумабекова А.С., действующего на основании устава, далее Покупатель,
Документ, удостоверяющий личность Покупатель: .
заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. Предмет договора
Продавец продаёт, а Покупатель покупает движимое имущество, указанное ниже (далее имущество).
противопожарные двери металлические однопольные, предел огнестойкости EI 60, размер 900 на 2 100 мм - 18 штук, с доводчиками, антипаническими замками и терморасширяющимися уплотнителями
Идентификаторы: заводские номера полотен по перечню приложения № 1.
Год выпуска: 2021.
Количество: 18 единиц.
Пробег или наработка на день заключения договора: .
Комплектность: доводчики 18 штук, замки антипанические 18 штук, уплотнители терморасширяющиеся установленные, комплект анкерного крепежа
Состояние имущества и известные недостатки: изделия новые, в заводской упаковке, механических повреждений не имеют
Вместе с имуществом передаются документы: паспорт изделия, сертификат или декларация о соответствии, руководство по монтажу и эксплуатации
Имущество принадлежит Продавцу на основании: приобретено Продавцом по накладной поставщика, накладная передаётся Покупателю.
Обременения и права третьих лиц: в залоге и под арестом не состоит, в лизинге не находится
2. Цена и порядок оплаты
Цена имущества составляет 450 000 тенге (четыреста пятьдесят тысяч тенге).
в том числе НДС 12 процентов.
Стороны согласовали одну модель оплаты из приведённых ниже. Заполненный пункт применяется к договору, незаполненные пункты в документ не печатаются и к договору не применяются.
Модель А, предварительная оплата. Покупатель оплачивает имущество полностью до передачи, в срок в течение 3 рабочих дней со дня подписания договора. Если Продавец, получивший предварительную оплату, не передаёт имущество в установленный срок, Покупатель вправе требовать передачи либо возврата суммы предварительной оплаты.
Модель Б, оплата при передаче или после неё. Покупатель оплачивает имущество непосредственно до передачи или после неё, в срок в день подписания акта приёма-передачи. При неоплате в установленный срок Продавец вправе требовать оплаты и уплаты неустойки.
Модель В, продажа в кредит с отсрочкой платежа. Имущество передаётся Покупателю до оплаты, оплата производится единым платежом в срок в течение 30 календарных дней со дня передачи. До истечения этого срока Покупатель просрочки не допускает.
Модель Г, продажа в кредит с рассрочкой платежа. Порядок платежей: равными ежемесячными платежами безналичным переводом на счёт Продавца. Сроки платежей: не позднее 10 числа каждого месяца, первый платёж до 10.11.2026, последний до 10.10.2026. Размеры платежей: первый платёж 200 000 тенге, далее 11 платежей по 90 909 тенге. Цена, порядок, сроки и размеры платежей согласованы сторонами: без любого из этих четырёх условий договор о продаже в рассрочку не считается заключённым.
При просрочке очередного платежа Продавец вправе отказаться от договора и потребовать возврата имущества. Указанное право Продавца не применяется, если сумма полученных платежей превышает половину цены имущества: с этого момента Продавец вправе требовать только оплаты остатка и уплаты неустойки.
Способ оплаты и реквизиты: KZ75 125K ZT1 0010 1000 00 в АО «Банк ЦентрКредит», БИК KCJBKZKX, Кбе 17
Право собственности на имущество сохраняется за Продавцом до полной оплаты имущества. До перехода права собственности Покупатель не вправе отчуждать имущество, передавать имущество в залог или в пользование третьим лицам. При неоплате в установленный срок Продавец вправе потребовать возврата имущества, если договором не предусмотрено иное.
3. Переход права собственности и риска
Право собственности на имущество переходит к Покупателю с момента фактической передачи имущества, если пунктом об оговорке о сохранении права собственности не установлено иное.
Риск случайной гибели и случайного повреждения имущества переходит к Покупателю с момента фактической передачи имущества.
Учёт имущества в уполномоченном органе: . Постановка на учёт является административной процедурой и момент перехода права собственности по настоящему договору не определяет.
4. Передача имущества
Имущество передаётся Покупателю в срок в день подписания договора.
Место передачи: г. Алматы, пр. Абая, д. 150, офис 304.
Передача подтверждается: акт приёма-передачи, подписываемый обеими сторонами.
Гарантия: гарантия изготовителя 24 месяца со дня передачи при условии монтажа специализированной организацией, монтаж дверей в предмет договора не входят.
5. Заверения сторон
Продавец заверяет, что имущество не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит, и несёт ответственность за достоверность этого заверения.
Покупатель подтверждает, что имущество осмотрено, состояние известно, претензий по видимым недостаткам не имеется.
За недостатки, о которых Покупатель не был предупреждён и которые нельзя было обнаружить при обычном осмотре, Продавец отвечает по общему правилу.
6. Ответственность сторон
За просрочку исполнения денежного обязательства виновная сторона уплачивает неустойку в размере: 0,1 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.
Предельный размер неустойки: не более 10 процентов от цены договора.
Если размер неустойки настоящим договором не установлен, за неправомерное пользование чужими деньгами подлежит уплате неустойка, исчисляемая исходя из базовой ставки Национального Банка Республики Казахстан на день исполнения денежного обязательства, и взимается по день уплаты включительно.
7. Обстоятельства непреодолимой силы
Сторона не отвечает за неисполнение или просрочку, вызванные обстоятельствами непреодолимой силы, если они возникли после заключения договора и сторона не могла их предвидеть и предотвратить. На время действия таких обстоятельств исполнение приостанавливается.
Сторона извещает другую сторону о наступлении и прекращении таких обстоятельств в срок в течение 5 рабочих дней со дня наступления. Не известившая сторона лишается права ссылаться на них.
8. Порядок разрешения споров
Споры стороны стараются урегулировать переговорами и письменными претензиями.
Срок ответа на письменную претензию: 15 календарных дней со дня получения.
Неурегулированный спор передаётся на рассмотрение: суд по месту нахождения ответчика.
9. Прочие условия
Срок действия договора: до полного исполнения сторонами обязательств.
Изменения и дополнения к договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами. Уступка прав и обязанностей по договору третьему лицу допускается с письменного согласия другой стороны.
Приложения, являющиеся неотъемлемой частью договора: приложение № 1 - спецификация; приложение № 2 - акт приёма-передачи
Дополнительные условия: переписка сторон по указанным адресам электронной почты признаётся надлежащей
Документ составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую силу, по одному для каждой из сторон.
10. Реквизиты и подписи сторон
Контакты Продавец: +7 727 350 11 22, info@primer.kz
Банковские реквизиты Продавец: KZ75 125K ZT1 0010 1000 00 в АО «Банк ЦентрКредит», БИК KCJBKZKX, Кбе 17
Контакты Покупатель: +7 717 250 44 55, office@obrazec.kz
Банковские реквизиты Покупатель: KZ86 125K ZT2 0020 2000 00 в АО «Банк ЦентрКредит», БИК KCJBKZKX, Кбе 17
Продавец: ТОО «Пример»
Покупатель: ТОО «Образец»
- Предмет договора
- Цена и порядок оплаты
- Переход права собственности и риска
- Передача имущества
- Заверения сторон
- Ответственность сторон
- Обстоятельства непреодолимой силы
- Порядок разрешения споров
- Прочие условия
- Реквизиты и подписи сторон
About this document
🔴 Сертификат относится к конструкции, а не к слову «противопожарная». Дверь подтверждает свой предел огнестойкости в составе, в котором испытывалась: полотно, рама, уплотнитель, замок, доводчик. Поставили другой доводчик или сняли его вовсе - и дверь, формально противопожарная, перестала соответствовать подтверждению. Поэтому фурнитуру перечисляйте в комплектности по штукам, а сертификат на конструкцию впишите в документы и передавайте с дверями.
Самая частая претензия по партии дверей - размеры и направление открывания. Их не переделать на месте: подрезка полотна или замена рамы лишает дверь подтверждённого предела. Укажите в описании предмета размер в миллиметрах и, если дверей несколько типов, вынесите перечень с типоразмерами и сторонами открывания в приложение. Пересчёт и осмотр на вмятины делайте при передаче: вмятина на полотне - это видимый недостаток, и после приёмки спорить о ней поздно.
🔴 Учёт - это не переход права собственности. Путаница здесь массовая, и приезжает она из договоров на квартиру, где момент заключения действительно привязан к регистрации (ст. 155 ГК РК). У движимого имущества такой привязки нет: право собственности переходит с передачи, а постановка на учёт в уполномоченном органе - административная процедура, нужная для допуска к движению и для налогов. Фраза «право собственности переходит с момента регистрации» в договоре на автомобиль означает, что после передачи и расчёта продавец формально ещё собственник, а покупатель ещё нет. В нашем тексте это разведено отдельным предложением.
Модель оплаты одна на договор. В документе четыре пункта: предварительная оплата (ст. 440 ГК РК), оплата при передаче или после неё (ст. 439), кредит с отсрочкой и кредит с рассрочкой (ст. 441 и 442). Заполняйте поля только одного пункта: незаполненные в готовый документ не печатаются. Если заполнить два, в договоре окажутся два несовместимых порядка оплаты, и спорить придётся о том, какой из них стороны имели в виду.
Рассрочка держится на четырёх реквизитах. По ст. 442 п. 1 ГК РК договор о продаже в кредит с рассрочкой считается заключённым, если указаны цена, порядок, сроки и размеры платежей. Три из них в шаблоне собраны в один блок, цена стоит выше и нужна всегда.
🔴 Правило половины цены. По ст. 442 п. 2 ГК РК при просрочке очередного платежа продавец вправе отказаться от договора и потребовать возврата имущества - но это право отпадает, когда сумма полученных платежей превысила половину цены. Российского аналога у нормы нет, и перенесённый шаблон обещает продавецу возврат в любой момент просрочки. В нашем тексте правило напечатано как ограничение, а не как право.
Оговорка о праве собственности до оплаты (ст. 444 ГК РК) заполнена по умолчанию: до полной оплаты покупатель не вправе отчуждать и закладывать полученное. Это защита продавеца, которую бесплатные шаблоны пропускают. При полной предоплате поле очищают, и пункт не печатается.
Когда письменная форма обязательна. Оснований два, и суммовое не главное. По ст. 152 ГК РК письменно совершаются сделки в процессе предпринимательской деятельности, кроме исполняемых при самом совершении, и сделки на сумму свыше ста месячных расчётных показателей, кроме тех же исполняемых сразу. То есть договор между ТОО и индивидуальным предпринимателем на пятьдесят тысяч тенге всё равно письменный: он предпринимательский. Действующий МРП смотрите в законе о республиканском бюджете на текущий год, числом в шаблон он не зашит намеренно. Письменная форма допускается и в электронном виде.
Если форму не соблюсти. Ст. 153 ГК РК такую сделку недействительной не объявляет: сторона лишается права подтверждать её свидетельскими показаниями, а письменные доказательства остаются. Фраза «иначе договор недействителен» в казахстанских карточках встречается часто и приехала из чужой практики.