Untermietvertrag

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UNTERMIETVERTRAG

Berlin17.10.2026

zwischen Thomas Weber, Gartenstraße 7, 10115 Berlin, nachfolgend Hauptmieter,

und Anna Krüger, Lindenweg 4, 80331 München, nachfolgend Untermieter.

1. Gegenstand

Der Hauptmieter vermietet in der Wohnung Gartenstraße 7, 2. OG rechts, 10115 Berlin folgende Räume unter: ein möbliertes Zimmer mit 18 m², Mitbenutzung von Küche und Bad.

Der Hauptmieter versichert, die nach §540 BGB erforderliche Erlaubnis des Vermieters zur Untervermietung zu besitzen.

2. Laufzeit

Das Untermietverhältnis beginnt am 01.12.2026.

Es endet am 31.05.2026, ohne dass eine Kündigung erforderlich ist.

Das Untermietverhältnis endet in jedem Fall mit der Beendigung des Hauptmietverhältnisses.

3. Miete

Die Miete beträgt 480 Euro monatlich und ist spätestens am dritten Werktag des Monats zu zahlen. Betriebskosten sind darin enthalten.

Der Untermieter leistet eine Kaution in Höhe von 960 Euro.

4. Pflichten

Der Untermieter hat die Räume schonend zu behandeln und die Hausordnung zu beachten. Eine weitere Untervermietung ist nicht gestattet.

Unterschrift Hauptmieter

Unterschrift Untermieter

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Untermietvertrag für ein Zimmer oder eine ganze Wohnung, mit Hinweis auf die erforderliche Erlaubnis des Vermieters.

Deutschland · BGB12 FelderPDF · DOCXgeprüft 14.10.2026

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Häufige Fragen

Im deutschen Recht gilt Formfreiheit: ein Vertrag ist grundsätzlich auch mündlich wirksam. Schriftform ist nur dort nötig, wo das Gesetz sie anordnet – und wo sie angeordnet ist, macht ihr Fehlen den Vertrag nichtig (§125 BGB). Unabhängig davon ist die schriftliche Fassung der einzige Weg, im Streit zu belegen, was vereinbart war.

Je eine für jede Partei, von allen Parteien unterschrieben. Das Dokument endet deshalb mit einer Unterschriftszeile pro Beteiligtem.

Nur wo das Gesetz es vorschreibt – etwa beim Kauf eines Grundstücks oder einer Wohnung (§311b BGB), beim Erbvertrag oder bei der Übertragung von GmbH-Anteilen. Für solche Geschäfte ist ein Formular ohne Notar wertlos, und der Katalog führt sie deshalb nicht. Alle übrigen Verträge werden einfach unterschrieben.

Mit der Unterschrift beider Seiten, sofern im Text kein späterer Beginn steht. Tragen Sie das Datum selbst ein – ein rückdatierter Vertrag ist keine Formalie, sondern eine Falschangabe.

Im Beta-Test nichts. Ausfüllen, Vorschau und die fertige Datei – PDF und Word, ohne Wasserzeichen – sind kostenlos; dafür legen Sie nur ein Konto an. Nach dem Beta-Test soll ein einzelnes Dokument 5 € kosten.

Als PDF zum Ausdrucken und als Word-Datei (DOCX) zum Weiterbearbeiten. Beide entstehen aus demselben Text, den Sie auf dem Blatt rechts sehen.

Zum Ausfüllen und Prüfen nicht – das Blatt füllt sich vor Ihren Augen, ohne Konto. Für die Datei ja: Wir fragen nach E-Mail-Adresse und Passwort, damit wir Sie erreichen können, wenn der Beta-Test endet oder sich an der Vorlage etwas Wichtiges ändert. Mehr speichern wir nicht.

Während Sie ausfüllen, bleiben die Eingaben in Ihrem Browser – ein Entwurf wird im lokalen Speicher dieses Geräts abgelegt, damit eine versehentlich geschlossene Seite Sie nicht die Arbeit kostet. Erst beim Herunterladen gehen die Werte an den Server, werden dort in die Datei gesetzt und nicht gespeichert.

An ihrer Stelle druckt das Dokument eine Linie zum handschriftlichen Ausfüllen. Sie können die Vorlage also bewusst als Blankoformular herunterladen und den Rest mit der Hand eintragen.

Laden Sie die Word-Datei herunter – darin lässt sich jeder Absatz bearbeiten, ergänzen oder streichen. Das PDF ist für den Ausdruck gedacht und nicht zum Bearbeiten.

Nein. Die Vorlage bildet den üblichen Aufbau des Dokuments ab und nennt die einschlägigen Vorschriften, kennt aber Ihren Fall nicht. Bei größeren Beträgen, Streit oder Fristen, die Sie nicht einschätzen können, lassen Sie den fertigen Text anwaltlich prüfen.

Über dieses Dokument

Wer als Mieter weitervermietet, braucht dafür grundsätzlich die Erlaubnis des Vermieters (§540 BGB). Ohne Erlaubnis riskiert der Hauptmieter die Kündigung des eigenen Mietverhältnisses.

Der Untermietvertrag läuft nie länger als der Hauptmietvertrag: endet dieser, endet auch die Untermiete.

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