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Handwerkervertrag Hausmeisterservice

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DIENSTLEISTUNGSVERTRAGHausmeisterservice

Berlin17.10.2026

zwischen Thomas Weber, Lindenweg 4, 80331 München, nachfolgend Auftraggeber,

und Beispiel Handwerk GmbH, Industriestraße 3, 80339 München, nachfolgend Auftragnehmer.

1. Leistung

Der Auftragnehmer erbringt die folgende Leistung: Kleinreparaturen, Pflege der Außenanlagen, Ablesung der Zähler, Begleitung von Handwerkern. Ort der Leistung: Gartenstraße 7, 10115 Berlin.

2. Vergütung

Die Vergütung beträgt: 420 Euro monatlich. Sie ist nach Ablauf des jeweiligen Abrechnungszeitraums und Rechnungstellung innerhalb von vierzehn Tagen zu zahlen. Nicht vereinbarte Zusatzleistungen werden nur nach vorheriger Freigabe des Auftraggebers erbracht und gesondert vergütet.

3. Termine

Die Leistung beginnt am 01.12.2026 und ist bis zum 20.12.2026 zu erbringen. Absehbare Verzögerungen teilt der Auftragnehmer unverzüglich mit.

4. Pflichten der Parteien

Der Auftraggeber stellt den Zugang und die erforderlichen Auskünfte rechtzeitig bereit. Der Auftragnehmer erbringt die Leistung fachgerecht, stellt eigenes Werkzeug und beachtet die anerkannten Regeln der Technik.

5. Laufzeit und Kündigung

Der Vertrag kann von beiden Seiten mit einer Frist von vier Wochen zum Monatsende gekündigt werden. Das Recht zur Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

6. Schlussbestimmungen

Mündliche Nebenabreden bestehen nicht. Änderungen bedürfen der Textform. Ist eine Bestimmung unwirksam, bleibt der übrige Vertrag wirksam. Beide Parteien haben je eine Ausfertigung erhalten.

Unterschrift Auftraggeber

Unterschrift Auftragnehmer

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Deutschland · BGB11 FelderPDF · DOCXgeprüft 14.10.2026
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  1. Leistung
  2. Vergütung
  3. Termine
  4. Pflichten der Parteien
  5. Laufzeit und Kündigung
  6. Schlussbestimmungen
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Häufige Fragen

Im deutschen Recht gilt Formfreiheit: ein Vertrag ist grundsätzlich auch mündlich wirksam. Schriftform ist nur dort nötig, wo das Gesetz sie anordnet – und wo sie angeordnet ist, macht ihr Fehlen den Vertrag nichtig (§125 BGB). Unabhängig davon ist die schriftliche Fassung der einzige Weg, im Streit zu belegen, was vereinbart war.

Je eine für jede Partei, von allen Parteien unterschrieben. Das Dokument endet deshalb mit einer Unterschriftszeile pro Beteiligtem.

Nur wo das Gesetz es vorschreibt – etwa beim Kauf eines Grundstücks oder einer Wohnung (§311b BGB), beim Erbvertrag oder bei der Übertragung von GmbH-Anteilen. Für solche Geschäfte ist ein Formular ohne Notar wertlos, und der Katalog führt sie deshalb nicht. Alle übrigen Verträge werden einfach unterschrieben.

Mit der Unterschrift beider Seiten, sofern im Text kein späterer Beginn steht. Tragen Sie das Datum selbst ein – ein rückdatierter Vertrag ist keine Formalie, sondern eine Falschangabe.

Im Beta-Test nichts. Ausfüllen, Vorschau und die fertige Datei – PDF und Word, ohne Wasserzeichen – sind kostenlos; dafür legen Sie nur ein Konto an. Nach dem Beta-Test soll ein einzelnes Dokument 5 € kosten.

Als PDF zum Ausdrucken und als Word-Datei (DOCX) zum Weiterbearbeiten. Beide entstehen aus demselben Text, den Sie auf dem Blatt rechts sehen.

Zum Ausfüllen und Prüfen nicht – das Blatt füllt sich vor Ihren Augen, ohne Konto. Für die Datei ja: Wir fragen nach E-Mail-Adresse und Passwort, damit wir Sie erreichen können, wenn der Beta-Test endet oder sich an der Vorlage etwas Wichtiges ändert. Mehr speichern wir nicht.

Während Sie ausfüllen, bleiben die Eingaben in Ihrem Browser – ein Entwurf wird im lokalen Speicher dieses Geräts abgelegt, damit eine versehentlich geschlossene Seite Sie nicht die Arbeit kostet. Erst beim Herunterladen gehen die Werte an den Server, werden dort in die Datei gesetzt und nicht gespeichert.

An ihrer Stelle druckt das Dokument eine Linie zum handschriftlichen Ausfüllen. Sie können die Vorlage also bewusst als Blankoformular herunterladen und den Rest mit der Hand eintragen.

Laden Sie die Word-Datei herunter – darin lässt sich jeder Absatz bearbeiten, ergänzen oder streichen. Das PDF ist für den Ausdruck gedacht und nicht zum Bearbeiten.

Nein. Die Vorlage bildet den üblichen Aufbau des Dokuments ab und nennt die einschlägigen Vorschriften, kennt aber Ihren Fall nicht. Bei größeren Beträgen, Streit oder Fristen, die Sie nicht einschätzen können, lassen Sie den fertigen Text anwaltlich prüfen.

Über dieses Dokument

Wiederkehrende Leistungen sind ein Dienstvertrag: geschuldet ist die Tätigkeit nach Leistungsverzeichnis, nicht ein bestimmtes Ergebnis. Legen Sie das Leistungsverzeichnis bei, sonst bleibt der Umfang streitig.

Beim Dienstvertrag wird die Tätigkeit geschuldet, nicht der Erfolg: es gibt keine Abnahme und keine Gewährleistung für ein Ergebnis. Dafür ist die Vergütung unabhängig davon fällig, ob das gewünschte Ziel eintritt.

Halten Sie den Leistungsumfang so genau fest, dass eine zusätzliche Leistung erkennbar ist. Daran entscheidet sich später jeder Streit über Nachträge.