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Kündigung des Mietvertrags durch den Vermieter

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Maria Schneider
Hauptstraße 12, 10827 Berlin

Thomas Weber
Gartenstraße 7, 10115 Berlin

Berlin17.10.2026

KÜNDIGUNG DES MIETVERHÄLTNISSES

Sehr geehrte Damen und Herren,

hiermit kündige ich das Mietverhältnis über die Wohnung Gartenstraße 7, 2. OG rechts, 10115 Berlin, begründet durch den Mietvertrag vom 14.03.2022, ordentlich zum 31.01.2026.

Das berechtigte Interesse an der Beendigung besteht in Folgendem: Eigenbedarf: meine Tochter Lena Schneider zieht zum Studium nach Berlin und benötigt die Wohnung.

Ich weise darauf hin, dass Sie der Kündigung nach §574 BGB widersprechen können, wenn die Beendigung für Sie eine unzumutbare Härte bedeuten würde. Der Widerspruch ist spätestens zwei Monate vor Beendigung des Mietverhältnisses schriftlich zu erklären.

Für die Wohnungsübergabe werde ich mich rechtzeitig mit Ihnen abstimmen.

Mit freundlichen Grüßen

Unterschrift Vermieter

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Ordentliche Kündigung durch den Vermieter mit Angabe des berechtigten Interesses und Hinweis auf das Widerspruchsrecht.
Deutschland · BGB10 FelderPDF · DOCXgeprüft 14.10.2026
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Häufige Fragen

Das hängt vom Vertrag ab. Die Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses bedarf der Schriftform (§568 BGB), die eines Arbeitsverhältnisses ebenfalls, und dort ist die elektronische Form ausdrücklich ausgeschlossen (§623 BGB): eine E-Mail ist unwirksam. Für Verbraucherverträge über das Internet genügt dagegen die Textform, und der Anbieter muss eine Kündigungsschaltfläche bereitstellen (§312k BGB).

Entscheidend ist der Zugang beim Empfänger, nicht die Absendung – und beweisen muss ihn, wer kündigt. Üblich sind Einwurf-Einschreiben oder persönliche Übergabe vor einem Zeugen. Ein Fax-Sendebericht und eine gelesene E-Mail belegen den Zugang nicht sicher.

Ab dem Zugang beim Empfänger. Bei der Wohnraummiete zählt der laufende Monat nur mit, wenn die Kündigung spätestens am dritten Werktag zugeht (§573c BGB). Schicken Sie sie deshalb so früh los, dass der Zugang vor diesem Tag liegt.

Der Mieter und der Arbeitnehmer nicht. Der Vermieter muss ein berechtigtes Interesse haben und es im Kündigungsschreiben angeben (§573 BGB); fehlt die Begründung, ist die Kündigung unwirksam.

Im Beta-Test nichts. Ausfüllen, Vorschau und die fertige Datei – PDF und Word, ohne Wasserzeichen – sind kostenlos; dafür legen Sie nur ein Konto an. Nach dem Beta-Test soll ein einzelnes Dokument 5 € kosten.

Als PDF zum Ausdrucken und als Word-Datei (DOCX) zum Weiterbearbeiten. Beide entstehen aus demselben Text, den Sie auf dem Blatt rechts sehen.

Zum Ausfüllen und Prüfen nicht – das Blatt füllt sich vor Ihren Augen, ohne Konto. Für die Datei ja: Wir fragen nach E-Mail-Adresse und Passwort, damit wir Sie erreichen können, wenn der Beta-Test endet oder sich an der Vorlage etwas Wichtiges ändert. Mehr speichern wir nicht.

Während Sie ausfüllen, bleiben die Eingaben in Ihrem Browser – ein Entwurf wird im lokalen Speicher dieses Geräts abgelegt, damit eine versehentlich geschlossene Seite Sie nicht die Arbeit kostet. Erst beim Herunterladen gehen die Werte an den Server, werden dort in die Datei gesetzt und nicht gespeichert.

An ihrer Stelle druckt das Dokument eine Linie zum handschriftlichen Ausfüllen. Sie können die Vorlage also bewusst als Blankoformular herunterladen und den Rest mit der Hand eintragen.

Laden Sie die Word-Datei herunter – darin lässt sich jeder Absatz bearbeiten, ergänzen oder streichen. Das PDF ist für den Ausdruck gedacht und nicht zum Bearbeiten.

Nein. Die Vorlage bildet den üblichen Aufbau des Dokuments ab und nennt die einschlägigen Vorschriften, kennt aber Ihren Fall nicht. Bei größeren Beträgen, Streit oder Fristen, die Sie nicht einschätzen können, lassen Sie den fertigen Text anwaltlich prüfen.

Über dieses Dokument

Der Vermieter kann Wohnraum nur mit einem berechtigten Interesse kündigen (§573 BGB) – etwa Eigenbedarf. Der Grund muss im Kündigungsschreiben benannt werden, sonst ist die Kündigung unwirksam.

Die Frist richtet sich nach der Mietdauer: drei Monate, nach fünf Jahren sechs, nach acht Jahren neun Monate. Auf das Widerspruchsrecht des Mieters ist hinzuweisen.