Kündigung des Geschäftsmietvertrags
Anna Keller
Lindenstrasse 4, 8001 Zürich
Beispiel AG
Handelsweg 9, 4051 Basel
KÜNDIGUNG
Sehr geehrte Damen und Herren,
hiermit kündige ich den Mietvertrag über die Geschäftsräume, Vertrags- beziehungsweise Kundennummer KD-2021-48213, ordentlich und fristgerecht zum 30.11.2026.
Sollte dieser Termin nicht der nächstmögliche sein, kündige ich zum nächstmöglichen Zeitpunkt.
Betroffen ist Ladenfläche Hauptstrasse 12, 3011 Bern. Für Geschäftsräume beträgt die gesetzliche Frist sechs Monate, soweit nichts anderes vereinbart ist (Art. 266d OR); ich bitte um Bestätigung des Endtermins und um einen Abnahmetermin.
Bitte bestätigen Sie mir den Erhalt dieser Kündigung sowie das Vertragsende schriftlich. Einer Verlängerung widerspreche ich ausdrücklich. Einen erteilten LSV-Lastschriftauftrag widerrufe ich mit Wirkung zum Vertragsende; eine eBill-Zustimmung ziehe ich zurück.
Mit freundlichen Grüssen
Unterschrift
Über dieses Dokument
Ohne abweichende Abrede kann ein unbefristetes Mietverhältnis über Wohnräume mit einer Frist von drei Monaten auf die ortsüblichen Termine gekündigt werden (Art. 266c OR); der Vertrag kann längere Fristen und eigene Termine vorsehen. Die Kündigung bedarf der Schriftform.
🔴 Wichtig für beide Seiten: der Vermieter muss das vom Kanton genehmigte amtliche Formular verwenden, sonst ist die Kündigung nichtig (Art. 266l OR). Der Mieter kann eine Kündigung binnen 30 Tagen bei der Schlichtungsbehörde anfechten und eine Erstreckung des Mietverhältnisses verlangen (Art. 273 OR).
Wer vorzeitig ausziehen will, stellt einen zahlungsfähigen und zumutbaren Ersatzmieter: dann endet die Zahlungspflicht mit dessen Eintritt (Art. 264 OR). Die Kündigung ist von allen im Vertrag genannten Mietern zu unterschreiben; bei einer Familienwohnung braucht es die Zustimmung des Ehegatten oder der eingetragenen Partnerin.